Maison 178 m² à Desaignes

DESAIGNES (07570) - 1h de VALENCE / 2h de LYON - Au coeur d'un village médiéval, l'agence AGAT'IMMO vous propose cette authentique maison en pierre, alliant le cachet de l'ancien et confort de vie. Rénové à partir de 2018, ce bien offre une maison principale et un gîte indépendant. Véritable atout permettant d'accueillir des proches ou de générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. La maison d'environ 140 m² habitables comprend un hall d'entrée, une cuisine soigneusement aménagée, un chaleureux séjour d'env. 20 m² et une arrière pièce (stockage, chaufferie, atelier). Le 1er étage dispose de deux chambres d'env. 13 m² chacune, un dressing, une salle d'eau et WC séparé. Le 2ème étage se compose de deux spacieuses chambres d'env. 14 et 15 m² et une pièce à aménager d'env. 9 m². Combles accessibles et aménageables (fort potentiel). Le gîte d'env. 45 m² offre un séjour/cuisine d'env. 20 m² avec beaucoup de cachet. A l'étage, un salon, une chambre d'env. 9 m², une salle d'eau et WC séparé. Chauffage central avec chaudière à granulés (2021). Menuiseries bois double vitrage. 2 caves voûtées. Belles prestations. Vous profiterez d'un environnement paisible, à proximité des commerces, des restaurants et des ruelles historiques qui font le charme du village. A découvrir ! Prix : 225.000 €. Votre agent immobilier au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.