Maison 129 m² à Bort-Les-Orgues

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre ! Située dans un secteur recherché, cette agréable maison séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son agencement pensé pour un quotidien confortable. Vendue entièrement meublée, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. L'extérieur offre un terrain entièrement clos, facile à entretenir. En rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse, un dégagement, une cuisine d'été, une cave ainsi qu'une chaufferie, offrant de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables. À l'étage, un palier dessert une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, un séjour-salon baigné de lumière, deux chambres équipées de placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée avec des matériaux actuels et de qualité. L'ensemble offre une ambiance chaleureuse, de beaux volumes de vie et une excellente luminosité naturelle. Son mobilier inclus permettra une installation immédiate. A functional, bright home ready to move into! Located in a sought-after area, this delightful home stands out for its excellent condition, abundant natural light, and well-designed layout, offering comfortable everyday living. Sold fully furnished, it is an ideal opportunity as a primary residence, a holiday home, or an investment property. Outside, the property features a fully enclosed, easy-to-maintain garden. On the ground floor, you will find a bright veranda, a hallway, a summer kitchen, a cellar, and a boiler room, providing plenty of practical additional space. Upstairs, a landing leads to a modern, fully fitted and functional kitchen, a bright living and dining room filled with natural light, two bedrooms with built-in wardrobes, and a shower room with WC, tastefully renovated using quality contemporary materials. The property offers a warm and welcoming atmosphere, generous living spaces, and excellent natural light throughout. The included furniture allows you to move in immediately and enjoy your new home from day one. Honoraires inclus de 8.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 6730.00 et 9140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite