Appartement 160 m² à Montlucon

INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE BELLE OPPORTUNITÉ À MONTLUÇON ! Découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, idéalement situé à Montluçon (03). En rez-de-chaussée, un vaste local commercial composé de plusieurs bureaux permet de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, des professions libérales ou une location à plusieurs occupants afin d'optimiser la rentabilité. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type F2 entièrement rénovés, meublés, libres d'occupation et habitables immédiatement, offrant un potentiel locatif d'environ 450 € nets par mois chacun. Un studio, actuellement en cours de rénovation, viendra compléter cet ensemble et permettra d'augmenter encore les revenus locatifs. L'immeuble bénéficie également de plusieurs caves et pièces annexes offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi que d'un parking privé, un véritable atout pour les occupants et la clientèle. Un bien rare réunissant rentabilité, potentiel de développement et emplacement stratégique, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI[Coordonnées masquées]0044534. www.aurelimmo.com Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur : https://www.aurelimmo.com/ref/VI102