CARCASSONNE - BASTIDE SAINT-LOUIS Workshop de 98m² avec boutique et appartement T2 bis

A Carcassonne, au coeur de la Bastide Saint-Louis, à seulement 150 mètres du square Gambetta et de son parking souterrain, voici un local à usage mixte professionnel et d'habitation développant près de 100m². Organisé autour d'une partie commerciale avec vitrine sur rue et d'un appartement T2 bis attenant, il se conçoit comme un workshop où développer son activité professionnelle à demeure. La boutique se signale par de hauts plafonds moulurés, une cheminée antique, et une belle vitrine en bois tourné. A l'arrière, un dégagement distribue trois pièces de service : une cuisine, une remise et, des sanitaires. Sur le côté, se développe la partie habitation comprenant un salon, une kitchenette, une chambre, un bureau pouvant tenir lieu de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Les deux pièces principales sont largement éclairées chacune par une grande fenêtre. L'ensemble offre une configuration modulable où les espaces professionnels et privés peuvent fonctionner de manière indépendante et complémentaire. Au coeur du centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces de la Bastide, des berges de l'Aude, de la gare et de la Cité Médiévale, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique tout en profitant de la proximité immédiate du parking Gambetta, garantissant un stationnement aisé et disponible à l'abonnement. Un lieu singulier, élégant et inspirant, où développer vos projets. Et si ce workshop devenait le vôtre ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3310 Copropriété de 39 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 846.68 euros.