Maison 7 pièce(s) 149 m2

VEAUCHE - Élégante maison familiale de plain-pied avec piscine, véranda et panneaux photovoltaïques En exclusivité dans votre agence, à quelques minutes à pied du centre-ville de Veauche, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de communication. Située au coeur de la plaine du Forez, Veauche offre un cadre de vie particulièrement apprécié, à seulement une vingtaine de kilomètres de Saint-Étienne et à proximité immédiate de l'autoroute A72. Édifiée sur un terrain clos d'environ 830 m², la propriété profite d'un jardin soigneusement entretenu, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie intime avec très peu de vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 6 m² distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. La pièce de vie, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, développe plus de 42 m² et séduit par sa luminosité et sa convivialité. Elle se prolonge par une véranda chauffée d'environ 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et la piscine. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Il comprend une chambre parentale d'environ 18 m², ainsi qu'un second espace distribuant trois chambres de 11,10 m², 10,92 m² et 11,47 m². Un bureau d'environ 9 m², facilement transformable en cinquième chambre, complète l'ensemble. Une salle de bains, un cellier d'environ 7 m² et un WC indépendant viennent parfaire un agencement particulièrement fonctionnel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air pour les pièces de vie, la véranda et la chambre parentale, tandis que les autres chambres disposent de radiateurs électriques. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine de 8 × 4 mètres, traitée au sel et équipée d'une turbine de nage à contre-courant. Construite en 2010, elle bénéficie d'un liner récemment remplacé ainsi que d'une pompe à chaleur installée en 2016, permettant d'en profiter durant une grande partie de l'année. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, générant un revenu annuel moyen d'environ 1 600 euros grâce à la revente d'électricité. L'isolation des combles, réalisée en 2020, participe au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques. Parfaitement entretenue, cette propriété se présente dans un état remarquable, avec des prestations actuelles et une décoration soignée. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Les atouts : - Maison de plain-pied. - Pièce de vie de plus de 42 m². - Véranda chauffée d'environ 15 m². - 4 chambres + bureau (ou 5 chambres). - Terrain clos d'environ 830 m², intime et avec très peu de vis-à-vis. - Piscine chauffée 8 × 4 m au sel avec nage à contre-courant. - Pompe à chaleur air/air. - Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel. - isolation des combles réalisée en 2020. - Maison dans un état irréprochable, moderne et parfaitement entretenue. - Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Une maison clé en main, offrant un équilibre idéal entre confort, qualité des prestations, économies d'énergie et cadre de vie privilégié, dans l'une des communes les plus recherchées de la plaine du Forez. Olivier GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104 426 523 - ST ETIENNE.