140 m² à Paris-12e

BAR BRASSERIE AVEC LICENCE IV – GARE DE LYON – FORT POTENTIEL Panthéon Conseil vous propose cette très belle opportunité située dans un secteur recherché du 12? arrondissement de Paris, à proximité de Gare de Lyon, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une clientèle variée mêlant résidents, bureaux, voyageurs et touristes. L'établissement développe une importante capacité d'exploitation avec 80 couverts en salle et 32 places en terrasse, idéale pour maximiser l'activité tout au long de l'année. La grande cuisine de plain-pied, parfaitement équipée et entretenue, est complétée par une chambre froide ainsi qu'une belle cave, offrant un confort de travail optimal. Le bien est vendu avec deux logements, un véritable atout pour l'exploitant : Un studio, Un appartement d'environ 45 m². L'établissement bénéficie également d'une Licence IV, permettant de développer pleinement une activité de brasserie, bistrot ou bar-restaurant. Aujourd'hui, l'affaire réalise un chiffre d'affaires d'environ 650 000 € et présente encore un important potentiel de développement, notamment grâce à une modernisation de la décoration ou à l'évolution du concept. L'établissement est parfaitement exploitable en l'état et peut être repris immédiatement. Autre avantage rare sur le secteur : un loyer d'environ 3 000 € TTC, particulièrement compétitif compte tenu de la surface, de l'emplacement et des deux logements inclus. Points forts : Paris 12? – secteur Gare de Lyon Emplacement premium Licence IV Environ 80 couverts en salle Terrasse de 32 places Grande cuisine de plain-pied Chambre froide Belle cave Deux logements inclus (studio + appartement d'environ 45 m²) Chiffre d'affaires : environ 650 000 € Important potentiel de développement Loyer attractif : environ 3 000 € TTC Affaire clé en main Contact : Selma ZORLU ? [Coordonnées masquées] Panthéon Conseil Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Selma Zorlu Agent commercial (Entreprise individuelle)