Maison 7 pièces 274 m² à vendre à Saint-Savinien (17350)

Iad France - Angélique Neveu vous propose : SAINT-SAVINIEN - GRANDE MAISON DE PLAIN-PIED 274 m² - PISCINE - ESPACE POLYVALENT - 2 GARAGES

Une propriété aux volumes rares, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie nécessitant de beaux espaces.

À Saint-Savinien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, je vous invite à découvrir cette * spacieuse maison de 274 m² habitables * , implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m².

UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET LUMINEUX

Construite en 1993, cette maison offre une configuration particulièrement agréable avec une grande partie de la vie organisée de plain-pied.

La pièce de vie, d'environ * 39 m² * , bénéficie d'une belle luminosité et communique avec une cuisine indépendante aménagée et équipée.

La maison propose plusieurs chambres confortables, une * suite parentale en mezzanine avec dressing * , ainsi qu'un bureau permettant notamment d'envisager facilement le télétravail.

UN ESPACE DE 54 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

L'un des principaux atouts de cette propriété est son * espace polyvalent de près de 54 m² * .

Cet espace peut s'adapter à de nombreux projets selon les besoins de ses futurs occupants : * activité professionnelle, bureau, salle de loisirs, atelier, espace de réception, logement en location annuelle ou saisonnière ou encore un espace dédié à une activité personnelle * .

Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison permettant de conjuguer * vie personnelle, projet professionnel et des revenus locatifs * .

DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE

À l'extérieur, la propriété offre un environnement paysager agréable avec :

* une * piscine * ,
* une terrasse d'environ 50 m²,
* un vaste jardin paysager,
* plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours,
* un abri de jardin.

La propriété bénéficie également de * deux garages * , représentant plus de 100 m² cumulés, offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importants espaces de stockage.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

La maison dispose notamment de :

* chauffage au sol,
* climatisation réversible,
* panneaux photovoltaïques (consommation annuelle remboursée intégralement),
* fibre optique,
* VMC,
* système d'alarme,
* interphone,
* porte d'entrée sécurisée,
* tout-à-l'égout.

* DPE : B - GES : B * , avec 108 kWhEP / m² / an et 8 kg CO2 / m² / an.

UNE LOCALISATION PRATIQUE

La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique :

* Supermarché : environ 400 m *
* Écoles et collège : environ 500 m *
* Gare de Saint-Savinien : environ 850 m *
* Boulangerie et épicerie : environ 1,3 km *

LES ATOUTS À RETENIR

* 274 m² habitables *
* Terrain de près de 3 000 m² *
* 5 chambres + suite parentale en mezzanine *
* Bureau *
* Espace polyvalent de près de 54 m² *
* Piscine *
* Plus de 100 m² de garages *
* Maison avec une grande partie de plain-pied *
* Climatisation réversible *
* Chauffage au sol *
* Panneaux photovoltaïques *
* DPE B *

Cette propriété offre une combinaison peu courante sur le secteur : * de très beaux volumes, un environnement extérieur agréable, une piscine, d'importantes surfaces annexes et un espace pouvant répondre à un projet professionnel ou personnel spécifique. *

* Une visite permet de mesurer pleinement les volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. *

* Visite virtuelle disponible sur demande. *

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte du bien.

* Sous réserve de confirmatio...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33564924)