Appartement 18 m² à La Rochelle

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : ? Hyper-centre La Rochelle - Studio lumineux - Dernier étage - Idéal étudiant ou investissement

En plein cOEur de La Rochelle, vivez tout à pied !

Situé rue Chaudrier, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre historique, ce studio de 18 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Commerces, Halles centrales, Vieux-Port, restaurants, transports... tout est accessible en quelques minutes à pied.

Installé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, il offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en profitant de l'animation du centre-ville.

Les atouts du bien :

* Studio de 18 m².
* Traversant, pour une belle sensation d'espace et une ventilation naturelle.
* Très lumineux grâce à ses Velux dans la pièce de vie et la salle d'eau.
* Agencement optimisé, fonctionnel et facile à aménager. La mezzanine, le frigo, la commode et les étagères sont vendus avec le logement !
* Dernier étage, sans voisin au-dessus.
* Petite copropriété à taille humaine.

Un emplacement idéal :

? À quelques minutes à pied du Vieux-Port et des Halles.
? Tous les commerces et services du centre-ville à proximité immédiate.
? Arrêts de bus accessibles à pied pour rejoindre facilement les établissements d'enseignement supérieur de l'agglomération.
? Secteur très recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un logement pour un étudiant, d'un premier achat ou d'un pied-à-terre à La Rochelle, ce studio réunit les critères les plus recherchés : un emplacement premium, une belle luminosité et un agencement optimisé.

Une opportunité rare en hyper-centre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.09¤ par mois (soit 409.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 409.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565016)