Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Nangy (74380)

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Premier achat ou investissement locatif : découvrez ce T2 dans une résidence avec piscine à Nangy !

À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre Genève, cet appartement offre un cadre pratique au quotidien.

L'entrée avec sas dessert une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et bénéficiant d'une vue dégagée. Une chambre indépendante, un WC séparé et une salle de bains complètent l'ensemble. Actuellement en cours de rénovation, cette dernière sera entièrement refaite avant la vente.

Pour votre confort, le bien dispose de stores électriques et d'un chauffage individuel électrique, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins.

Aux beaux jours, profitez de la piscine de la copropriété, un véritable atout pour vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien.

Pour devenir propriétaire ou concrétiser un projet locatif aux portes de Genève, venez découvrir son potentiel !

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Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle pour illustrer des possibilités d'aménagement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 601. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565095)