Appartement 86 m² à Lyon-4e

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : T4 86 m² environ - BALCON 5 m² environ - LYON 4 CROIX-ROUSSE

APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE FIN 2027 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon 4e, découvrez cet appartement T4 d'environ 86 m² environ, situé au 2e étage d'une résidence contemporaine et intimiste de seulement 19 logements.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

o Métro C
o 8 lignes de bus
o Stations Vélo'v et pistes cyclables
o Commerces, restaurants et marché de la Croix-Rousse
o Crèches, écoles, collèges et lycées
o Espaces verts et squares
o Berges de la Saône
o Accès rapide au centre-ville de Lyon

L'APPARTEMENT

Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement offre un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

o Séjour avec cuisine ouverte d'environ 32 m² environ
o Balcon d'environ 5 m² environ
o Trois chambres d'environ 15,7 m² environ, 11,2 m² environ et 9 m² environ
o Chambre principale de 15,7 m² environ avec salle de bains privative
o Deux salles de bains

Deux garages en sous-sol en sus : 55 000 ¤

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

o Parquet contrecollé dans les pièces principales
o Carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau
o Menuiseries extérieures en aluminium
o Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction
o Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé
o Robinetterie thermostatique
o Receveur de douche extra-plat antidérapant
o Sèche-serviettes électrique
o WC suspendus
o Ascenseur sécurisé avec contrôle d'accès
o Vidéophone couleur
o Résidence et parking en sous-sol sécurisés
o Construction conforme à la RE2020
o Pompe à chaleur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565187)