Maison de ville Mehun sur Yèvre - 137m2 - 3 chambres - véranda et jardin

A Mehun sur Yèvre, venez Découvrir cette agréable maison familiale située entre Bourges et Vierzon, A proximité des commodités, offrant un cadre de vie privilégié avec un accès direct, au fond du jardin, aux quais du canal et des jardins du Duc de Berry. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse sous véranda, idéale pour profiter de chaque saison. À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres, un point d'eau et un WC. Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, le jardin de 514m² constitue un véritable havre de paix et permet un accès direct aux promenades le long du canal, un environnement idéal pour les activités de plein air et les moments en famille. Un garage, un carport et un portail motorisé viennent compléter ce bien. Les atouts : Sous-sol total. Double séjour avec cheminée. Terrasse sous véranda. Garage et cave. Climatisation : PAC air/eau Accès direct au canal du Berry et aux jardins du Duc de Berry. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. DPE: D GES: C Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026 Prix : 152 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé. y compris l'obligation légale de débroussaillement. sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir plus de photos. des informations complémentaires ou organiser une visite. contactez Guillaume. votre agent disponible 7j/7. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BECLIN. Conseiller immobilier. immatriculé au RSAC 994 061 000 – Bourges. auprès de la SAS PAMPA IMMO. capital de 2 500 €. 31 Route des Clous. 18110 Vasselay – SIRET 952 914 703 00014.