Commerce 4 858 m² à vendre à Vienne (38200)

Vous recherchez un actif offrant un rendement immédiat tout en laissant une importante réserve de création de valeur ? Weemys vous présente cet ensemble immobilier de caractère présentant un potentiel rare. Ancienne usine, avec le charme d'une construction en pierre, cet ensemble immobilier développe environ 3 000 m² sur plusieurs niveaux (R+2, sous-sol et combles aménagés). Environ 1 000 m² sont loués à travers plusieurs baux commerciaux en cours pour un loyer annuel total de 125 651 € HT/HC. Près de 2 000 m² restent à valoriser selon votre stratégie patrimoniale. Cet ensemble répond parfaitement aux stratégies de : restructuration, division patrimoniale, repositionnement tertiaire, création de logements, résidence gérée, bureaux nouvelle génération, développement mixte. Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un actif à fort potentiel de valorisation. Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou convenir d'un rdv pour découvrir ce bien. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Jean-Baptiste BONICEL Agent commercial (Entreprise individuelle)