Name: Villa d'architecte à la conception originale avec piscine, vue sur le Ségala, 15 minutes de Figeac
SKU: BVI0086223
Price: 865000 EUR
Availability: InStock

865 000 €

206 m² / 1 884 m²

7 pièces

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Unique dans le secteur de Figeac, cette villa d'architecte aux lignes épurées et élégantes, construite en 2017 offre 210 m² habitables de plain-pied, complétés par un vaste sous-sol de 250 m² au niveau du jardin — une conception technique bien pensée, alliant fonctionnalité et volume.

La maison bénéficie d'une position dominante, avec vue sur un jardin planté d'essences originaires du monde entier et sur le Ségala, le paysage vallonné caractéristique de cette région du Lot.
Grâce à son orientation, elle bénéficie d'une aération naturelle assurée par les vents dominants.
La conception de l'intérieur s'inspire notamment de séjours en Scandinavie et au Japon, créant ainsi un mélange harmonieux.

Performance énergétique et confort:
DPE 'B'
Chaudière à condensation De Dietrich
Chauffage au sol à régulation par 3 zones indépendantes
Poêle à bois GODIN
Ballon thermodynamique de 270 litres

Menuiseries et sécurité:
Fenêtres et portes en aluminium, double vitrage anti-effraction
Stores vénitiens intérieurs et moustiquaires intégrées sur les 32 ouvertures
Portes coulissantes à galandage dans toutes les pièces
10 ouvertures du sous-sol équipées de barreaudage anti-effraction
Deux portes coulissantes isolantes à double vantail au sous-sol
Cave à vin sécurisé

Extérieurs:
Piscine 9 x 4 m avec couverture de sécurité automatisée et contrôle de la qualité de l'eau
Bûcher couvert, sécurisé et ventilé
Ferronneries thermolaquées
Murets en pierre sèche avec pierres de couvertures
Allées enrobées avec éclairage intégré

Cette villa mérite vraiment d'être découverte pour être appréciée à sa juste valeur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver une visite.

Référence: BVI0086223

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2022

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 130 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr