Vue exceptionnelle sur le vignoble charentais à 5 minutes de Jarnac

EN EXCLUSIVITE ! Située dans un environnement particulièrement recherché, en bordure de village et à seulement quelques minutes de Jarnac, cette agréable maison contemporaine bénéficie d'une position dominante et d'une superbe vue dégagée plein sud sur le vignoble charentais. Construite en 2007 sur un terrain d'environ 982 m², elle offre le confort d'une maison moderne avec des prestations permettant une occupation à l'année comme en résidence secondaire : chauffage au sol, climatisation réversible, excellente luminosité et espaces de vie généreux. Le niveau principal comprend une vaste entrée, un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois contemporain ainsi qu'une grande cuisine avec espace repas. Ces deux pièces ouvrent directement sur une large terrasse surplombant les vignes, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde chambre et d'une salle de bains familiale. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un second espace de vie particulièrement polyvalent comprenant une cuisine, deux pièces supplémentaires et une salle d'eau. Cet ensemble conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou développer un projet d'hébergement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires. Deux grands espaces complémentaires offrent un potentiel intéressant pour un atelier, une salle de sport, une cave ou de nombreux rangements. À l'extérieur, la piscine chauffée profite d'un cadre privilégié avec une vue ouverte sur les vignes. Un garage indépendant, un portail électrique et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant le calme, la vue, le confort d'une maison récente et la proximité immédiate des commerces et services de Jarnac. Prix honoraires inclus : 349 800 € Prix honoraires exclus : 330 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur