Maison 124 m² à Pont-Pean

ATLAS IMMOBILIER vous propose de découvrir dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Pont-Péan, des transports et des commerces, cette agréable maison familiale de 124 m² habitables offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant. Implantée sur une parcelle de 575 m², cette maison séduit par la qualité de sa construction, sa luminosité naturelle et ses nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée, se trouve une grande entrée avec rangements et son accès au sous-sol complet qui constitue un véritable atout grâce à un grand garage carrelé, une cave à vin, un espace buanderie ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant facilement être transformée en espace de réception, salle de loisirs, atelier ou futur studio indépendant. Le premier étage offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un autre WC. IL permet un accès à un grenier isolé sous combles et permet un grand espace de rangement complémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré permet de profiter d'un cadre verdoyant et intimiste particulièrement agréable au quotidien. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue. Toiture en ardoises naturelles et une chaudière gaz Frisquet récente. Cette maison offre belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien évolutif à proximité immédiate de Rennes. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 471 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Pascale Dorin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940076482