Maison 122 m² à Sceaux-D'anjou

LES HAUTS-D'ANJOU – CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE MAISON CONTEMPORAINE – 122 M² – 4 CHAMBRES – PARCELLE DE 4000 M² Située dans un quartier calme et verdoyant, en campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et commodités de Châteauneuf-sur-Sarthe, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison contemporaine d'environ 122 m², offrant confort, luminosité et excellentes performances énergétiques. Un intérieur moderne et lumineux : Au rez-de-chaussée : > Grande pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière > Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour > Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative > Buanderie, WC indépendant > Grand garage avec accès direct à la maison À l'étage : > 3 chambres confortables > Salle d'eau moderne > WC indépendant Des extérieurs pensés pour profiter du cadre : > Belle parcelle paysagée et arborée d'environ 4000 m² > Terrasse, abri de jardin, peu d'entretien > Cour offrant de nombreuses possibilités de stationnement > Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis immédiat Les + : > DPE A, excellente performance énergétique > Pompe à chaleur avec chauffage au sol > Équipements modernes et nombreux rangements présents > Beaux volumes et distribution idéale pour une vie de famille Une maison clé en main, alliant confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie, dans un environnement privilégié aux portes de Châteauneuf-sur-Sarthe. BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.