Maison 180 m² à Mirandol-Bourgnounac

Magnifique corps de ferme en pierre – Mirandol-Bourgnounac (81190) Au coeur du Ségala Tarnais, à proximité immédiate de Mirandol-Bourgnounac, ce beau corps de ferme en pierre de caractère développe plus de 180 m² habitables sur deux niveaux avec 10 pièces dont 7 chambres. L'ensemble repose sur un terrain de 11 861 m² composé de prés, d'un jardin et de dépendances, dans un cadre rural authentique et préservé. La bâtisse, construite en pierre de pays, présente toutes les caractéristiques architecturales du Ségala : galerie en bois, toiture en lauzes et tuiles, charpente ancienne apparente, sols en plancher et tommettes. L'intérieur, resté dans son jus, offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation — idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Le corps de ferme comprend également plusieurs dépendances, un puits, une grange et un carport en pierre charpente en chêne parfaitement adaptés à un projet de gîte ou d'activité rurale. Bien libre à la vente. À voir TRÈS vite! ?? DPE non applicable : ce bien ne dispose pas d'installation de chauffage fixe. Il n'est pas soumis à l'obligation de diagnostic de performance énergétique. Mentions légales : Honoraires inclus de 7,08 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. Prix de vente FAI : 128 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Document non contractuel. Réf. 253 / Mandat n°253 – Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Gérante - Sabine HENRI Carte T CPI 81[Coordonnées masquées]00 002 RCP 127 103 754. Visite virtuelle et/ou plans sur demande. Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.