Maison 145 m² à Noyant

Amoureux de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne d'une superficie de 145 m², nichée au coeur d'un véritable havre de paix. Parfaitement entretenue, aucun gros travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et personnalisez la décoration à votre goût ! Espace de vie : Un salon chaleureux de 25 m² doté d'une magnifique cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle. Coin nuit : 4 belles chambres, dont 3 équipées de grands placards intégrés pour un rangement optimal. Sanitaires : Une salle d'eau et 2 WC indépendants dont un avec lavabo (un confort rare et pratique au quotidien). Une cave, idéale pour la conservation du vin et le stockage. Une chaufferie qui peut servir également de buanderie et de cuisine d'été Extérieurs et Dépendances : Le tout est édifié sur un beau terrain de 4 500 m², entièrement clos, idéal pour les amoureux de jardinage ou pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses annexes très recherchées : Un garage fermé. Une grande dépendance et un atelier (parfaits pour le bricolage, un artisan ou du stockage). Un véritable petit coin de ferme déjà aménagé avec un poulailler et un clapier. Les points forts : Aucun travaux de structure à prévoir (gros oeuvre en très bon état ; pompe à chaleur récente). Beaux volumes et distribution fonctionnelle. Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cadre de vie verdoyant et paisible, sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 470 627 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr