Maison 164 m² à Saint-Pathus

Maison individuelle de caractère à Saint Pathus libre de toute occupation, située dans une impasse résidentielle composée d'environ 25 habitations, offrant un environnement particulièrement calme et recherché. Le bien développe une surface habitable d'environ 164 m² sur un terrain arboré de 1 025 m². Son agencement permet une vie de plain-pied, avec deux chambres et les pièces de vie au rez-de-chaussée. L'étage, constitué de combles aménagés récemment, propose des espaces lumineux grâce à de nombreux Velux équipés de volets roulants électriques. Il comprend actuellement deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi que des volumes permettant d'envisager des aménagements complémentaires selon les besoins. La maison se compose de 7 pièces au total. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains avec douche, tandis que l'étage bénéficie d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par un insert à bois. À l'extérieur, le terrain, entièrement arboré, offre un cadre de vie agréable et permet le stationnement d'au moins quatre véhicules au sein de la propriété. Il dispose également de plusieurs abris de jardin, pratiques pour le rangement du matériel d'entretien et de jardinage, ainsi que d'un terrain de pétanque, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1675.00 et 2267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Dorothée Venant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 859 509 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr