Maison 88 m² à Lille

[ A VENDRE ] à Lille, à deux pas de l'Écoquartier Fives Cail ! Découvrez cette maison bel-étage de 88 m² habitables construite dans les années 2000, composée de 2 chambres (possibilité d'en créer une 3?) avec un extérieur, un garage intérieur et une place de stationnement en façade avant ! La maison se compose comme suit : RDC : Une entrée avec un toilette individuel La porte menant au garage directement accessible depuis l'intérieur de la maison ÉTAGE 1 : Une grande pièce de vie desservant la cuisine, avec 3 grandes ouvertures apportant une belle luminosité, exposées est Un salon tourné vers l'extérieur de la maison, exposé ouest Une terrasse en bois de 30 m² (le mobilier et les plantes peuvent rester) ÉTAGE 2 : ??2 belles chambres (possibilité d'en créer une 3?) ??Une belle salle d'eau avec puits de lumière ??Un toilette individuel, idéalement situé à proximité des chambres Les + : Un garage avec porte motorisée, accessible depuis la maison et l'extérieur Une place de stationnement privative devant la maison Une belle luminosité dans toutes les pièces grâce à sa configuration traversante, à son exposition est / ouest et à ses puits de lumière ! -- Prix : 297 000 euros (Honoraires inclus et à la charge du vendeur) Vente longue, avec une signature de l'acte authentique envisagée à partir de janvier 2026 ! -- Éléments techniques et financiers : Production d'eau chaude : cumulus électrique Production de chauffage : un très beau poêle à bois design Menuiseries : double vitrage bois et PVC Toiture principale : OK Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière annuelle : 1 147 euros DPE : D / GES : B -- Alors, on visite ? Humbert SETTE - Directeur OCARNA (Lille / Dunkerque) O6 48 15 05 19 -- Mandat registre T - numéro : Montant net vendeur : 285 000 euros Honoraires forfaitaires de l'agence : 12 000 euros TTC à charge du vendeur -- Coordonnée de l'agence : OCARNA - 'De chez nous... à chez vous' 6 Place du Beffroi 59140 Dunkerque SIRET : 92844929700029 CARTE T et G numéro : CPI59[Coordonnées masquées]00003 Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.