Local commercial investissement centre-bourg de la chapelle-sur-erdre

FILUMENA Office Immobilier vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé en plein cœur de bourg de La Chapelle-sur-Erdre, au sein d'une petite copropriété.
D'une superficie d'environ 82 m2, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
Le local etait exploité dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer mensuel de 1 500 € HT, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif immédiat, il est aujourd'hui libre de toute occupation.
Il se compose de :

Trois espaces de vente distincts,
Une salle d'eau avec WC,
Une pièce à usage de laboratoire,
Une réserve fermée en sous-sol (cave),
Un espace débarras.

Un sas d'entrée commun permet de délimiter les parties communes de la copropriété, comprenant également un appartement situé aux premier et deuxième étages, également proposé à la vente.
Les atouts du bien :

Emplacement premium en centre-ville,
Activité de commerce de proximité,
Secteur dynamique et recherché,
Bonne visibilité commerciale.

Une belle opportunité d'investissement au cœur de La Chapelle-sur-Erdre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour les visites contacter Carole GEFFRAY [Coordonnées masquées] au ou Ingrid JOLLY au [Coordonnées masquées]