Maison 68 m² à Biganos

BIGANOS (33380) – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE – VIAGER OCCUPÉ Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Biganos, cette agréable maison de plain-pied d'environ 68 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du Bassin d'Arcachon, tout en restant à seulement quelques minutes d'Audenge et à environ 40 km de Bordeaux. La maison se compose d'une véranda non chauffée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant et trois abris voitures complètent les prestations de ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. L'ensemble est implanté sur une parcelle constructible, représentant un véritable atout patrimonial et offrant un potentiel d'évolution intéressant selon les règles d'urbanisme en vigueur. Vous apprécierez son environnement paisible, son agencement fonctionnel et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable : commerces, services, écoles et axes de déplacement. Cette vente est proposée en viager occupé par un couple composé de Monsieur âgé de 80 ans et Madame âgée de 77 ans. Une opportunité d'investissement patrimonial permettant d'acquérir un bien situé dans un secteur dynamique et recherché. Conditions de la vente : Bouquet : 75 000 € FAI Rente mensuelle : 422 € Un bien offrant de nombreux atouts, idéal pour un investissement sécurisé ou une stratégie patrimoniale à long terme.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Bouquet 75 000 €. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STUDIO 38 : Gérante - Adriana MATEI-WANG RCP 842 558 108 000 10 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière STUDIO 38 sur : http://www.cirsoviager.com/immobilier/maison-individuelle-biganos-viager-fr_GM507.htm