Maison 185 m² à Ploemel

À seulement 800 mètres du bourg de Ploemel, proche de son Golf, entre Carnac, La Trinité-sur-Mer et Auray, cette propriété d'architecte conjugue élégance contemporaine, performances énergétiques remarquables et environnement naturel privilégié. Édifiée au coeur d'un parc clos et arboré de 5 381 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison basse consommation, quasiment passive, développe 185 m² habitables (230 m² utiles) et offre un cadre de vie aussi rare qu'exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement. La pièce de vie, sublimée par près de 8 mètres de hauteur sous plafond, s'ouvre largement sur une terrasse en bois d'environ 150 m², parfaitement exposée, et sur une piscine chauffée alimentée en autoconsommation grâce à des panneaux solaires. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux et des équipements haut de gamme, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et accès privatif à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Une buanderie, des WC indépendants, un vaste garage et une cave à vin enterrée viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres, une élégante salle d'eau avec WC et une seconde suite disposant de sa propre salle de bains composent un espace nuit raffiné, pensé pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, le parc paysager, ponctué d'arbres majestueux, d'un sous-bois et d'un ruisseau, crée une atmosphère paisible et intimiste, offrant un véritable écrin de nature à quelques minutes seulement des plages et du littoral. Atout rare : la propriété offre la possibilité de détacher une parcelle d'environ 1 100 m², dont 520 m² constructibles, avec un permis de construire déjà accordé pour la réalisation d'une seconde habitation d'exception. Une adresse confidentielle où architecture, nature et art de vivre se rencontrent pour donner naissance à un bien unique sur le marché. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 394 900 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 350.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.