Appartement 70 m² à Hyeres

Viager occupé à Hyères les Palmiers – Appartement avec jardin, terrasse et double garage, quartier Costebelle Acquérir un bien en viager occupé à Hyères dans le quartier prisé de Costebelle, c'est l'opportunité que présente aujourd'hui SeniorAvenir.IMMO. ? VIAGER OCCUPÉ — COSTEBELLE, HYÈRES LES PALMIERS Couple de H76 & F74 ans BOUQUET de 79 000€ FAI + 650€ de rente viagère Autres possibilités nous consulter - Dossier complet photos et vidéos sur demande - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] ?Décote de 54% ! Investisseurs soyez réactifs ??? Appartement de ~70m², plain-pied, aux normes PMR, dans une copropriété de construction récente et très bien entretenue. Il comprend : Grande entrée avec salle de douche, WC indépendant et laverie 2 chambres donnant directement sur la terrasse et le jardin Séjour avec cuisine ouverte et 2 grandes baies vitrées Terrasse couverte + jardin privatif (~127m² au total), orientés N/E ? S Double garage (bien rare dans le secteur Costebelle) Prestations : climatisation réversible gainée dans toutes les pièces, double vitrage, stores électriques, nombreux rangements, normes RT2012. Ce viager occupé dans le Var est consenti par un couple (H76 & F74 ans). Les conditions : Bouquet : 79 000€ FAI Rente mensuelle : 650€, indexée annuellement Clause de libération anticipée : majoration de rente Taxe foncière à charge de l'acquéreur / TOM à charge des vendeurs Charges locataires / propriétaires définies au contrat Pourquoi investir en viager occupé à Hyères ? Le viager occupé permet à l'investisseur d'acquérir un bien immobilier avec une décote significative sur sa valeur vénale — en échange du versement d'un bouquet initial et d'une rente mensuelle aux vendeurs, qui continuent d'occuper le logement. Hyères les Palmiers, ville côtière du Var (83), offre un marché immobilier dynamique et une forte attractivité résidentielle, notamment dans le quartier Costabelle, réputé pour sa tranquillité et la qualité de ses résidences. D'autres possibilités de ventilation existent sur ce bien — contactez-nous. ? Dossier complet + photos + vidéos sur demande uniquement ? SMS / WhatsApp / Tél : [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] SeniorAvenir.IMMO — Profitez de la Vie. On s'occupe du reste. 1er Réseau Immobilier 100% adapté aux Vendeurs Séniors #Hyères #Var #Toulon #Costebelle #Almanarre #Immobilier Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire - Infos [Coordonnées masquées] :-) Bouquet 79 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0120 RCP MMA IARD