Maison 92 m² à Le Menil

Coup de cœur au cœur des Vosges : Superbe chalet contemporain de 5 pièces (92 m²) Idéalement situé dans un cadre naturel préservé, découvrez ce magnifique chalet en madriers construit en 2010 par les constructions Poirot. Alliant charme authentique, confort moderne et performance, ce bien s'adapte à tous vos projets : résidence principale, havre de paix pour vos vacances ou investissement locatif à fort potentiel. Les prestations du chalet : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie (salle à manger / salon). Un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver. Un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Une chambre de plain-pied, une salle de douche, un WC indépendant et un garage. À l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres équipées de placards intégrés (dont 2 ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée à couper le souffle). Une salle de bains et un second WC indépendant. Informations pratiques : Surface habitable : 92 m² Chauffage et performance : DPE réalisé le 22/11/2025 (Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an - Classe E). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 euros et 2 480 euros / an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les plus : Construction de qualité, sous-sol, garage, poêle à bois, aucun travaux à prévoir pour s'installer. Prix négociable – Une opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie des Vosges opérer. Julien HANTZ Agent commercial immobilier RSAC Epinal n° 920 [Coordonnées masquées]182287