Appartement 53m² à marseille 3e arrondissement

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose cet appartement T3 de 53 m², situé rue Léon Gozlan à Marseille, au 6? étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée. L'appartement, en très bon état, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'une bonne isolation ainsi que de chauffages électriques. Son DPE classé C confirme une bonne performance énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement situé à proximité de la gare Saint Charles et des commerces, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr