Demeure Historique du XIVe , Potentiel Accueil , Vallées du Viaur et du Tarn

L'OPPORTUNITÉ « BUSINESS » ou bien celle d'une MAISON FAMILIALE Située au coeur d un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d hôtes de charme, gîte de groupe, siège social de prestige, ou tout simplement une jolie bâtisse pour réunions de famille et ou d amis.. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation, mais aussi un bien aux volumes généreux et propices à la convivialité. POINTS FORTS et ACTIFS STRATÉGIQUES Emplacement Premium : Coeur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre Tarn et Aveyron. Architecture Signature : Tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor clé en main pour une communication haut de gamme. Capacité d'Accueil Optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). Espaces Extérieurs Privatifs : Cour intérieure ombragée, véritable patio intimiste pour la restauration ou la détente. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT Le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées : Combles aménageables : Volume important permettant la création de suites supplémentaires. Flexibilité : Possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat, ou pour une résidence secondaire. FICHE TECHNIQUE et SERVICES Confort : Cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place. Outils d'aide à la décision : Plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande. Potentiel de Valorisation Énergétique Bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique. Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation, un outil de travail de caractère, ou une simple résidence secondaire, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Nt suggérées sur l audit énergétique. DPE F - GES F TF 1.600 euros- TH 1.050 euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »