Paris Xème - Ancien atelier d'architecte sous verrière Eiffel ? Un écrin de lumière au coeur de Paris - APPARTEMENT ET LOCAL COM

Au coeur du 10? arrondissement, à quelques pas du square d'Anvers, entre Anvers et Rochechouart, se cache un lieu rare, presque secret, où Paris semble soudain ralentir. Derrière la façade noble d'un élégant immeuble en pierre de taille du début du siècle dernier, cet ancien atelier d'architecte de 353 m², développé de plain-pied, s'ouvre sur une vaste cour arborée à l'esprit jardin sauvage, véritable respiration végétale baignée de lumière. Ici, la ville s'efface pour laisser place à une atmosphère presque suspendue. La lumière comme architecture L'âme du lieu se révèle dans sa signature la plus précieuse : une majestueuse verrière Eiffel, dans le pur esprit 1900, portée par une structure métallique rivetée au charme intemporel. Véritable colonne vertébrale architecturale du bien, elle capte la lumière du matin jusqu'aux derniers reflets du soir, diffusant dans les volumes une clarté douce, mouvante et enveloppante. A cette lumière zénithale répondent : de grandes ouvertures d'époque, typiques des ateliers parisiens, ? des hauteurs sous plafond spectaculaires, oscillant entre 3,20 m et 5 m, ? un parquet en lattes anglaises, patiné par le temps, qui ancre le lieu dans son histoire. Chaque perspective dialogue entre acier, verre, bois et végétation, dans une harmonie rare où l'intérieur semble prolonger le jardin. Un jardin secret comme décor vivant Face aux verrières, la cour arborée prend des allures de jardin libre et poétique, presque sauvage, où la nature compose elle-même le paysage. Un privilège absolu à Paris : la sensation d'habiter un atelier ouvert sur un jardin d'artiste. Une double destination, une infinité de vies possibles Aujourd'hui organisé en deux espaces distincts mais naturellement réunifiables : ? 123 m² d'habitation, chaleureux, élégants et immédiatement habitables, ? 229 m² d'ancien atelier / espace commercial, vaste, inspirant, modulable. Le tout sur un même niveau, avec une fluidité exceptionnelle de circulation. Cette configuration unique permet d'imaginer : ? un loft familial hors norme, ? une galerie privée, ? un showroom, ? un studio de création, ? ou le siège confidentiel d'une maison de prestige. Luxe discret, âme intacte Comme une cerise sur le gâteau, un sous-sol de 120 m², autrefois utilisé comme salle de réunion, prolonge les possibles : salle de projection, espace bien-être, atelier complémentaire, cave d'exception ou archives privées. Mais ce qui rend ce lieu véritablement unique dépasse sa surface : c'est sa lumière. Son silence. Sa structure Eiffel. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 2885 euros.