Saint-Céré : Fonds de commerce Pizzeria - Emplacement Stratégique & Potentiel Inexploité

Situé au coeur des ruelles touristiques de Saint-Céré, cet établissement de 140 m² attend son nouveau propriétaire. L'exploitant actuel, après 24 ans de service, est prêt pour sa retraite : l'affaire est donc disponible de suite. C'est l'outil idéal pour un repreneur souhaitant s'implanter rapidement dans une ville dynamique au fort flux touristique avec une concurrence très limitée (une seule autre pizzeria sur la commune). Un outil de travail modulable et sain L'établissement se distingue par son cachet authentique avec ses pierres apparentes. Prévoyez coup de peinture pour personnaliser la grande salle et vous êtes prêt à ouvrir. Équipement : Cuisine opérationnelle avec four à pizza électrique. Loyer : 900 euros HT. Opportunité Immobilière : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition pour le rachat futur des murs. Une capacité d'accueil exceptionnelle (150 places+) L'agencement permet d'exploiter plusieurs concepts sous un même toit : Salle d'accueil (25 places) : Parfaite pour le service rapide ou pour isoler la vente à emporter sans ouvrir tout l'établissement. Mezzanine (25 places) : Un espace intimiste idéal pour un coin Bar Lounge (concept manquant cruellement à Saint-Céré). Grande Salle (50 places) : Le coeur du restaurant, spacieux et chaleureux. Terrasse extérieure (50 à 60 places) : 80 m² ombragés au coeur du centre historique, un aimant à clients en saison. Projets de développement prioritaires Le potentiel de croissance est net pour qui saura diversifier l'offre : Activité Glacier : La configuration permet de décanter une zone pour la vente de glaces en été, répondant à un vrai besoin non satisfait sur la commune. Ambiance Lounge : Créer un lieu de rendez-vous pour les soirées locales (tapas, bar à vin/cocktail). Digitalisation : Tout reste à faire en communication pour capter la clientèle connectée. En résumé : Un emplacement n°1, un loyer maîtrisé et un volume rare. Que vous restiez sur une pizzeria traditionnelle ou que vous lanciez un concept hybride (Pizza/Glacier/Lounge), ce lieu offre toutes les cartes en main. Affaire en fonction . visite sur demande.