Maison 150 m² à Furchhausen

Marc et FILIGRANE Immobilier vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !! À FURCHHAUSEN À 10mn de Saverne et à 35 mn de Strasbourg ! Maison 5 pièces, construite en 2018, avec garage de 71 m2, sous-sol complet et grande parcelle de 1 485 m2. Visite virtuelle de la maison accessible sur demande ! Le bien a été construit en 2018, sous garantie décennale. Avec un DPE en A, ce bien vous assurera confort et économie d'énergie. La maison est composée comme suit : Au Rdc : - Une belle et grande pièce de vie de 51m2 avec cuisine équipée donnant sur séjour/salle à manger et accès à une grande terrasse équipée d'un store électrique. - Une chambre avec vue sur jardin - Une salle d'eau (douche, double vasque, sèche-serviettes) - Un toilette indépendant - Porte d'accès au garage et au sous-sol L'escalier mène au palier en demi-niveau qui permet d'accéder à : - Une terrasse en toiture de 71 m2 avec vue panoramique (aménagée avec dalles sur plots) Demi-niveau supérieur : - Trois chambres (16 m2 /17 m2 / 17 m2) - Une salle de bain à terminer (matériel disponible, travaux à effectuer, douche, baignoire possible) - Un bureau en mezzanine sur le palier supérieur À l'extérieur : - Jardin de grande superficie - Terrasse de 32 m2 (dalle béton) équipée d'un store électrique - Un garage de 71 m2 équipé d'une grande porte motorisée et de deux portes de service ainsi qu'une cuisine d'été complète ce bien - Un sous-sol complet accessible depuis la pièce de vie, avec porte de service pour accès au jardin par un escalier Informations complémentaires : - Chauffage au sol à tous les étages par pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Volets roulants (électriques au Rdc) - Volets électriques extérieurs sur fenêtres de toit (triple vitrage) - Taxe foncière 2025 : 1 071 € - Possibilité d'installation d'un pôele (conduit existant) - Projet piscine possible À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : FILIGRANE Immobilier Marc Zanuttini : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FILIGRANE IMMOBILIER : Gérant-Agent Immobilier - Marc ZANUTTINI Carte T 900689119 RCP AU737532. Marc ZANUTTINI Votre agent immobilier à l'écoute de vos projets