Maison 71 m² à Hurigny

Secteur Hurigny-Flacé, idéal 1er achat ! Aux portes de Mâcon-Flacé et à environ 4 km de la place de la Barre, dans un quartier en périphérie d'Hurigny. Pavillon de 1965, de bonne construction traditionnelle, avec niveau principal sur garage et dépendances, en bon état général. Surface habitable 71 m², avec entrée et dégagement, séjour avec accès sur balcon façon chalet, poêle à bois (OCT 2023), cuisine aménagée indépendante, 2 chambres avec parquet chêne (13 m² et 9,5 m²), salle d'eau faïencée, wc séparé. Un bureau de 9,2 m² au RDC peut servir de 3e chambre pour un adolescent ou des amis. Garage, atelier, cave. Dépendance attenante 19 m² pouvant servir pour caravane ou utilitaire. Terrain clos arboré sur environ 580 m². Huisseries PVC double vitrage et volets roulants solaires, isolation combles (JUL 2020), pompe à chaleur air-eau (radiateurs), 3 climatisations réversibles. Toit démoussé en 2019. Plafond sous-sol isolé polystyrène (JAN 2020). Tout-à-l'égout (installation conforme). Opportunité à découvrir rapidement ! Si cette maison vous paraît conforme à vos attentes, nous avons les clés pour une visite. NOUVEAU DPE : D 234 / 8. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 1310 à 1830 €/an (réf moyennes 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Nicolas VERNAY, à Hurigny Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: [Coordonnées masquées] - www.mbr-immobilier.com