Maison 206 m² à Brochon

BROCHON - Elégante maison bourgeoise de 1820 avec gîte indépendant et nombreuses dépendances. Située au coeur du charmant village de Brocho, à quelques minutes de Dijon et de Gevrey Chambertin, cette magnifique maison datant de 1820 séduira les amateurs de caractère, de volumes et de projets de vie. La maison principale offre une belle entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau , un WC. A l'étage, un dégagement avec de nombreux rangements distribue quatre belles chamgres dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Le second niveau des combles entièrement aménageables, laissant libre cours à vos envies d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Un véritable atout de cette propriété : un gîte indépendant de type 2 , comprenant une cuisine avec un accès direct au jardin, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC Les dépendances , particulièrement nombreuses , offrent un fort potentiel : une grange , un atelier, une chaufferie, une ancienne soue à cochons, un four à pains, une cuverie et trois caves. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 1700 m2. Une propriété rare et pleine de charme et d'authenticité, offrant un potentel exceptionnel dans un environnement recherché, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 5990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Elisabeth FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982294266 RCP RCACO-24-028805. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr