Deux maisons en pierre : investissement locatif ou rapprochement familial au coeur du Quercy Blanc

Véronique Bessières et Manon Chaubet de Sélection Habitat Maisons de Caractère à la Campagne vous présentent un ensemble immobilier situé à Saint-Matré. Deux bâtisses en pierre entièrement rénovées, indépendantes et immédiatement habitables, offrant un véritable atout : la possibilité de développer ou poursuivre une activité de location saisonnière déjà en place, tout en conservant une résidence principale, ou de réunir plusieurs générations en permettant à chacun de profiter de son propre espace de vie. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une reprise immédiate de l'activité touristique, sans investissement complémentaire. La Grange ? Gîte de charme (env. 144 m²) Rénovée, cette ancienne grange séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : terrasse couverte idéale pour les repas d'été, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, chambre, bureau, salle de bains, WC indépendant. A l'étage : grande mezzanine pouvant accueillir un salon TV ou des couchages supplémentaires, deux chambres, salle d'eau, WC. Prestations : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques et manuels. La Maison ? Authenticité et intimité (env. 125 m²) Une maison pleine de charme, agrémentée d'un four à pain, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin intimiste. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur l'extérieur, salon-séjour, salle d'eau avec WC, buanderie. A l'étage : salon, trois chambres, salle d'eau avec WC, balcon. Prestations : chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques et manuels. Les extérieurs Terrain agréable. Abri pour deux voitures. Raccordement au tout-à-l'égout. Environnement calme et verdoyant, particulièrement recherché pour l'accueil touristique. Une localisation recherchée au coeur du Quercy Blanc Montcuq-en-Quercy-Blanc : 15 min Montaigu-de-Quercy : 15 min Lauzerte : 25 min Cahors : 35 min Un bien aux multiples opportunités Que vous recherchiez : un investissement avec deux logements offrant un fort potentiel locatif un projet de rapprochement familial, permettant d'accueillir parents, enfants ou plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun ; ou simplement une propriété de caractère proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.