Rangueil fac pharmacie : grand t2 avec cave et stationnement

Toulouse Ranguel – Fac Pharmacie : grand T2 lumineux avec cave et stationnement, vendu loué 4. Nouvelle description proposée Toulouse – Secteur Rangueil / Fac Pharmacie Au sein d'un environnement d'exception, découvrez ce très grand T2 de 52,9 m², situé au 1er étage d'une résidence de qualité implantée dans un parc arboré de deux hectares, offrant calme, sécurité et sérénité. La proximité de la station de métro Pharmacie et de la ligne Téléo assure un excellent niveau de desserte en transports en commun. Cet appartement traversant se compose de : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, des wc, deux terrasses. Il bénéficie également d'un stationnement libre (nombreuses places disponibles) et d'une cave. La résidence dispose de nombreux équipements et services facilitant le quotidien : gardien, conciergerie, interphone, portail automatique, ascenseur, vide-ordures, antenne collective et espaces verts communs. Performance énergétique (DPE) : Classe énergie D (198 kWh/m²/an) – Classe climat D (43 kg CO2/m²/an). Informations financières : Bien vendu loué – loyer actuel : 605 € HC/mois + 108 € de charges Rentabilité locative brute estimée : environ 5,3 % (calculée sur la base du loyer HC et du prix de vente) Charges de copropriété : non renseignées à ce jour Taxe foncière : 1 350 € par an Un investissement locatif clé en main, dans un cadre de vie recherché à proximité des facultés et des transports.