Toulouse - Saint-Aubin

Un appartement de caractère au cœur de Saint-Aubin ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, découvrez ce magnifique T3 de 82 m², niché au 2ᵉ étage d'un charmant immeuble ancien, dont les parties communes ont été récemment rénovées. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : beaux volumes, éléments de caractère et luminosité. Le séjour bénéficie de deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la verdure, un véritable privilège en plein cœur de la ville. La cuisine, indépendante, complète un agencement agréable et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une magnifique chambre parentale de près de 20 m², agrémentée d'une cheminée d'époque et d'un dressing. Une seconde chambre, plus intimiste, pourra accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une cave vient compléter ce bien. Quartier Saint-Aubin, à deux pas des commerces, des transports, du marché et de l'hyper-centre, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Prix : 449 000 € HAI, dont 23 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 426 000 € net vendeur). Charges annuelles: 1700€ DPE: C Consommation basse: 1020€/AN Consommation haute: 1440€/AN www.georisques.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !