Immeuble de rapport à usage mixte - 4 lots - Nangis Centre

Exclusivité AHV immobilier - Nangis hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. L’ensemble comprend 4 lots : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 675 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Trois appartements à rénover : un studio/T2 d’environ 30 m2 en rez-de-chaussée, deux appartements en duplex de 40 m2 et 44 m2 au premier étage. Après rénovation, le potentiel locatif est estimé à : 650 €/mois pour le logement de 30 m2, 750 €/mois pour le duplex de 40 m2, 750 €/mois pour le duplex de 44 m2. Soit un revenu locatif potentiel total de 2 825 € par mois, une fois l’ensemble des lots valorisés. Les atouts : Hyper-centre de Nangis Local commercial déjà loué Trois logements offrant un fort potentiel de valorisation Chauffage individuel électrique Raccordement au tout-à-l’égout Idéal pour un investissement patrimonial avec création de valeur par les travaux Un bien rare sur le secteur, offrant une excellente perspective de rentabilité pour les investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel et de déficit foncier.