VILLEBON-SUR-YVETTE (91) - Maison individuelle avec jardin dans un environnement privilégié

VILLEBON-SUR-YVETTE (91) : Maison avec jardin et dépendance – 96 m² habitables (170 m² au sol) À seulement 1,5 km de la gare de Lozère, dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle construite en 1980, offrant 96 m² habitables et près de 170 m² de surface au sol sur un terrain clos de 400 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. Celle-ci se compose d'un double séjour avec cheminée et cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse et le jardin. Grâce à ses deux grandes baies vitrées et ses deux fenêtres supplémentaires, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. L'entrée dispose également d'une penderie et de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable prolongement de la maison et offre un potentiel rare. Il comprend trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies : chambres, salle de jeux, espace cinéma, atelier créatif ou bureau pour le télétravail. Une salle de bains, des WC indépendants et une cave complètent cet espace particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, le jardin de 400 m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative est également disponible sur le terrain. Enfin, une dépendance indépendante à rafraîchir, équipée d'une salle d'eau, offre de multiples possibilités : cabinet pour une profession libérale, bureau indépendant, atelier ou encore chambre d'amis. Un véritable atout pour concilier vie personnelle et vie professionnelle. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation et de rafraîchissement qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur image. Ses volumes généreux et sa configuration évolutive en font une belle opportunité pour un projet familial. Les atouts du bien : 96 m² habitables et environ 170 m² de surface au sol ; Terrain clos de 400 m² ; Double séjour avec cheminée et cuisine ouverte ; Terrasse et jardin ; Sous-sol semi-enterré comprenant trois pièces supplémentaires, une salle de bains, des WC et une cave ; Dépendance indépendante avec salle d'eau ; Une place de stationnement privative ; Gare RER B de Lozère à 1,5 km ; DPE : E ; Fort potentiel après rénovation. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie qui leur ressemble dans un cadre résidentiel privilégié de Villebon-sur-Yvette. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 592025 )