Duplex moderne en dernier étage avec terrasses et garage à Craponne

Un duplex récent qui change tout à Craponne par OptimHome en partenariat avec Zéfir. Vous cherchez un bien récent, moderne et pensé pour une vraie famille ? Ce duplex de 102 m² de 2024, sous garantie décennale, coche toutes les cases : 3 vraies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et coin bureau, 2 terrasses ensoleillées, garage double en sus et parking en extérieur compris dans le prix. Et le tout au cœur de Craponne, avec écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Pourquoi ce bien sort du lot : Construit en 2024 — rien à refaire, tout est récent et aux normes Suite parentale avec sa propre salle d'eau et un coin bureau — idéal pour le télétravail 2 terrasses orientées ouest pour des apéros et dîners en plein air dès les beaux jours Place privative en extérieur comprise dans le prix et Garage double en sus à 25 000€ DPE C — chauffage gaz individuel, facture maîtrisée Fibre optique dans l'immeuble Résidence sécurisée avec espaces verts, en plein centre-ville En détail : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie Est/Ouest lumineuse, cuisine équipée ouverte sur terrasse, salle à manger (convertible en 4ᵉ chambre), WC indépendant. Étage : suite parentale avec salle d'eau + coin bureau, 2 chambres, salle de bains, buanderie, 2ᵉ terrasse ouest. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi directement pour une visite sans engagement ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1137 € - Charges de copropriété : 162 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, charges communes, eau froide, espaces verts) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 604763 )