Maison 81 m² à Pontchateau

Maison de plain-pied avec combles aménageables sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 850 m² – Pontchâteau À découvrir sans tarder ! Située en impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 6 minutes en voiture de la gare de Pontchâteau, de ses commerces et de l'école, et à 9 minutes du collège. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre également une spacieuse chambre, une grande salle de bains de plus de 10 m² avec une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda à rafraîchir prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Véritable atout de ce bien, les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un abri de jardin et d'un superbe terrain arboré de plus de 1 850 m², propice à la détente et aux amoureux de nature. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous recherchez un bien offrant calme, potentiel d'évolution et un vaste jardin à proximité des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie BOUVAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913922407 SAINT-NAZAIRE