Terrain 15981 m² à Charmoy

Un écrin de nature au coeur de Charmoy ! À l'abri de l'agitation, découvrez ce magnifique ETANG de près de 1,6 hectare, véritable havre de paix niché dans un environnement naturel préservé. Entouré de verdure, ce lieu invite à la détente, à la contemplation et au ressourcement. Au fil des saisons, laissez-vous séduire par la beauté des paysages, le chant des oiseaux et la quiétude de cet espace unique où le temps semble suspendu. Que vous soyez passionné de pêche, amoureux de la nature ou simplement à la recherche d'un lieu pour vous évader le temps d'une journée ou d'un week-end, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Son vaste plan d'eau alimenté par les eaux de pluie et son cadre intimiste en font un bien rare, offrant un véritable sentiment de liberté. Facile d'accès et situé sur la commune de Charmoy, cet étang représente une opportunité exceptionnelle pour acquérir un espace naturel préservé, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les points forts : Étang sur une parcelle de 15 981 m² Environnement calme et verdoyant Cadre naturel préservé Accès facile Taxe foncière : 61 € par an Un bien rare, destiné aux amoureux des grands espaces et de la nature. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 400 394 Auxerre RCP snpi