A vendre appartement duplex de charme T3 80 m2 - Centre-ville historique Aix-en-Provence 13100

Bien d'exception au cœur d'Aix-en-Provence - Duplex rénové alliant cachet de l'ancien et confort moderne Foncia Aix-en-Provence vous invite à découvrir ce bien rare, niché au cœur du centre historique, à quelques pas seulement de la Place de l'Hôtel de Ville. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement en duplex de 63 m² Loi Carrez (80 m² habitables) séduira immédiatement les amoureux des biens de caractère. Entièrement rénové avec goût, il offre une alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain : poutres apparentes, volumes atypiques, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie mansardée d'environ 20 m², baignée de charme, prolongée par une spacieuse mezzanine pouvant accueillir une chambre, un espace bureau, une bibliothèque ou coin détente. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'espace nuit comprend deux chambres en enfilade, offrant un cadre intimiste et de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez également : Dernier étage, au calme. Climatisation réversible. Nombreux rangements. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie aixoise : commerces, restaurants, marchés, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. Un bien de caractère, rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial. Une visite s'impose !