Maison 4 pièces 124 m² à vendre à Boutteville (50480)

EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison PROCHE DE Sainte-Mère-Église À seulement quelques minutes des plages d'Utah Beach, le Cabinet FAUDAIS vous présente cette maison de campagne en pierre, au coeur d'un environnement verdoyant. En bon état général, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec poêle, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis, d'une chambre permettant une vie de plain-pied, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert de part et d'autre deux belles chambres semi-mansardées, une seconde salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée, d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², avec jardin et verger. Un garage ainsi qu'un abri à bois complètent l'ensemble. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, maison de campagne ou pied-à-terre en Normandie, à proximité des sites historiques du Débarquement et du littoral. Les atouts : Exclusivité Cabinet FAUDAIS Maison en pierre avec toiture en tuiles Vie de plain-pied possible Belle pièce de vie de 40 m² 3 chambres – 2 salles de bains Garage, buanderie, cellier et abri à bois Terrain clos et arboré de 1 500 m² Situation privilégiée entre Carentan, Sainte-Mère-Église et Utah Beach. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.