Appartement de caractère de 67,84 m2 dans un hôtel particulier au cœur du centre historique de béziers

Situé non loin de la place des Trois Six , remarquable immeuble du patrimoine biterrois, découvrez cet appartement T2 de 67,84 m2 situé au premier étage d'une résidence de caractère au cœur du centre historique de Béziers.
Dès l'entrée, vous appréciez les volumes généreux et la hauteur sous plafond qui rappellent le cachet de l'ancien. Le séjour de 23,66 m2 bénéficie d'une belle luminosité et constitue un espace de vie agréable pour recevoir ou profiter du quotidien. La cuisine indépendante de 12,15 m2 offre un espace fonctionnel et confortable.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 14,68 m2, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de dégagements permettant une circulation fluide dans l'appartement.
L'ensemble conserve l'authenticité de cet hôtel particulier tout en proposant le confort recherché pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers.

Les plus du bien :


Appartement T2 de 67,84 m2 loi Carrez


Situé au premier étage


Hôtel particulier chargé d'histoire


Belle hauteur sous plafond


Volumes confortables


Double vitrage


Chauffage individuel électrique


Porte blindée


Interphone


Copropriété de caractère


Centre historique de Béziers


Forte demande locative sur le secteur



Situation géographique :
L'appartement se situe dans le cœur historique de Béziers, à quelques minutes à pied des Allées Paul Riquet, des Halles de Béziers, des commerces, restaurants et services du centre-ville. Vous profitez également de la proximité immédiate des établissements scolaires, des équipements culturels et des animations qui font la renommée du centre ancien.
Béziers séduit par son patrimoine architectural, ses nombreux événements culturels, sa proximité avec le Canal du Midi, les plages méditerranéennes accessibles en moins de 20 minutes ainsi que son dynamisme économique en constante évolution.

Accès et transports :


Gare SNCF de Béziers à environ 10 minutes à pied


Réseau de bus urbain accessible à proximité immédiate


Accès rapide à l'autoroute A9 et A75


Aéroport Béziers Cap d'Agde à environ 20 minutes


Nombreux itinéraires piétons et cyclables dans le centre-ville


Parc des Poètes accessible en quelques minutes



Informations complémentaires :


Prix : 165 800 € FAI charge vendeur


Appartement T2


Surface habitable : 67,84 m2


DPE : D (231 kWh/m2/an)


GES : B (7 kg CO₂/m2/an)


Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 € et 1 360 € par an


Chauffage individuel électrique


Bien soumis au statut de la copropriété


Taxe foncière à préciser
Travaux d'isolation et de ravalement de façade déjà voté en assemblée générale



Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement de caractère au sein d'un hôtel particulier emblématique du centre historique de Béziers.
Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 ou Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) au 06 43 71 puis 31 04.
Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Inter-agence bienvenue, confrères et consœurs, nous restons ouverts à la collaboration.
Dossier no GVAP1440009825 - Mandat no 8160
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