Appartement 350 m² à Ganges

?? **IMMEUBLE À RÉNOVER – UNE OPPORTUNITÉ À GANGES À SAISIR !** Situé en plein **coeur de Ganges**, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services et transports), cet **immeuble de caractère** d'environ 350 m² offre un **important potentiel de valorisation pour un investisseur** ou un marchand de biens. **Très lumineux** avec son puits de lumière dans la cage d'escalier L'ensemble se développe sur trois niveaux : **Rez-de-chaussée** : Grand **garage** ; Plusieurs **caves et espaces de stockage** ; Accès à une agréable **cour intérieure avec jardin**. **Premier étage** : **Trois appartements de type T3** ; Dont un bénéficiant d'une **terrasse** ; **Dépendance avec accès direct à la cour et au jardin**. **Deuxième et dernier étage** : **Trois appartements T2** dont un **avec balcon** sur jardin. Un **projet de rénovation globale** est à prévoir : toiture, menuiseries, système de chauffage, électricité et remise à niveau générale des logements. Les **nombreux volumes disponibles** permettent d'envisager différentes s**tratégies de valorisation** : **Rénovation et remise en location des logements existants** ; **Création d'un appartement supplémentaire** ; **Réhabilitation de la dépendance** pour augmenter la surface habitable ou créer un logement indépendant. Un **bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement** et un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché du centre-ville. Idéal investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations JM IMMOBILIER – Votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. ? **Contactez-nous pour plus d'informations** Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.