Local commercial - 6.5% de rentabilité

NICE - AV BORRIGLIONE - Situé en plein cœur du secteur commerçant de Borriglione, ce local commercial de 54 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement deux pas du tramway, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle. Le local s'ouvre sur un espace d'accueil lumineux avec une belle vitrine sur rue et un cachet indéniable grâce à son style élégant. À l'arrière, une seconde salle spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Une cuisine professionnelle équipée complète l'ensemble, permettant une organisation optimale de l'espace. Le local est actuellement loué 1.220€/mois, dont 120 € de provisions sur charges, offrant une rentabilité très intéressante. La taxe foncière s'élève à 970 € par an et est intégralement à la charge du locataire. Le local est équipé d'une hotte à charbon. Il est destiné à tous commerces, à l'exception des activités de restauration et de celles générant des nuisances. Honoraires charge vendeur; Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr