Immeuble mixte - 297 m2 - habitation + local commercial + garage double

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE L'ORÉE IMMOBILIÈRE

Si votre lieu de vie devenait aussi votre meilleur investissement ?

Imaginez commencer votre journée en faisant seulement quelques pas pour rejoindre votre activité professionnelle…

Plus de loyer commercial à payer, plus de temps perdu dans les trajets, tout en profitant du confort d'une maison rénovée avec soin,où retrouver votre famille le soir.

À Meurchin, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare : réunir vie personnelle, activité professionnelle et investissement patrimonial au sein d'une seule et même adresse.

Votre agence L'Orée Immobilière vous propose cet immeuble mixte d'environ 297 m2, composé d'un local commercial et de son atelier avec vitrine pignon sur rue, une maison entièrement rénovée dans le souci du détail et avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie chaleureux, élégant et parfaitement entretenu de 136 m2, où il ne reste plus qu'à poser vos valises, ainsi que d'un garage double de 48m2 avec mezzanine.Un bien rare, pensé pour s'adapter à votre projet, quel qu'il soit.

Ici, c'est le bien qui s'adapte à votre projet, et non l'inverse. La partie habitation comprend notamment :
- une terrasse de 43 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m2 ;
- trois belles chambres aménagées de 17 m2, 12 m2 et 11 m2 ;
- un dressing
- trois salles de bains ;
- trois WC ;
- une buanderie

Le local commercial d'une superficie de 70m2 :
Un véritable outil de travail, dont vous devenez propriétaire !
47 m2 de local, bénéficiant d'une vitrine sur rue qui offre une excellente visibilité pour accueillir votre clientèle, la climatisation et un système d’alarme.
À l'arrière, un espace de 23 m2 pourra facilement être utilisé en bureau, atelier, réserve ou espace de préparation selon votre activité. Accès à la cave.

Le garage de 48 m2 (surplombé d’une belle mezzanine) est équipé d’une double porte motorisée et permet le stationnement de deux véhicules, il pourra devenir un espace de stockage, un atelier, particulièrement appréciable.

Une propriété aux multiples possibilités, ce bien saura répondre à de nombreuses envies :
- exercer votre activité professionnelle tout en vivant sur place ;
- installer une profession libérale, un cabinet, une activité artisanale ou un commerce bénéficiant d'une belle visibilité.
- louer indépendamment le local commercial et occuper uniquement la maison ;
- créer un investissement patrimonial en louant séparément la maison, le local commercial et le garage ;

Pourquoi choisir Meurchin ? Située entre Lens, Lille et Béthune, Meurchin séduit par son équilibre entre qualité de vie et accessibilité.

La commune bénéficie de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, de services, d'une vie associative dynamique ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.Un environnement idéal pour développer une activité tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Les atouts de ce bien :
- Aucun travaux à prévoir
- Nombreuses possibilités d'exploitation

Plus qu'un immeuble, un véritable projet de vie !
Que vous soyez entrepreneur, profession libérale, investisseur ou simplement à la recherche d'un lieu capable de réunir vie personnelle et activité professionnelle, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur.

Une visite suffira pour en apprécier toutes les possibilités.
Contactez dès aujourd'hui votre agence pour découvrir ce bien d'exception !