Maison 101 m² à Chaspinhac

Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay, vous propose : Cette maison patio de plain-pied refaite à neuf de 101 m² habitables avec jardin de 258 m² situé au sein de la résidence La Clairière, un programme intimiste dans un environnement calme et verdoyant à Chaspinhac. Elle se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, une suite parentale donnant sur l'extérieur avec dressing et salle d'eau, un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, une buanderie cellier ainsi que des toilettes séparées. Selon vos besoins, il est également possible d'agrandir la pièce de vie en supprimant une chambre. Les plans intérieurs sont modulables afin de s'adapter aux besoins de chacun, permettant de créer un T4 ou un T3 selon votre projet. Le bien bénéficie de prestations de qualité telles qu'un chauffage au sol individuel par pompe à chaleur, des menuiseries PVC double vitrage, des brise-soleil orientables motorisés dans les pièces de vie et des volets roulants électriques dans les chambres. En annexe, un carport privatif permettant le stationnement de deux véhicules complète ce bien. Conçue pour offrir un cadre de vie privilégié, cette résidence allie le charme d'un bâtiment réhabilité à des prestations contemporaines répondant aux exigences de la RE2020. Chaque logement bénéficie d'une double orientation, d'une belle luminosité ainsi que d'un jardin privatif avec carport. Travaux à prévoir : cuisine équipée, meubles salle d'eau et parois de douche. Le démarrage des travaux est prévu début 2027, avec une première tranche de livraison à l'été 2027. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un logement moderne, personnalisable et idéalement situé, à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay. 267 000 Euros Frais d'agence inclus 259 300 Euros Hors honoraires d'agence 7 700 Euros Honoraires d'agence TTC Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.