RARE À LA VENTE – Maison de caractère avec fort potentiel – 133 m² habitables – Terrasses, jardin, garage de 60 m²

Une maison, plusieurs projets... et peut-être le vôtre. Vous recherchez une maison familiale pleine de charme ? Un bien avec un fort potentiel d'investissement ? Ou tout simplement un cadre de vie privilégié entre lac, montagne et nature ? Ne cherchez plus. Cette propriété offre 133 m² habitables pour une surface totale de 213 m², dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et de toutes les commodités. Dès la première visite, vous serez séduits par... Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de grande qualité. Une maison conçue pour offrir un excellent confort tout en limitant les consommations d'énergie grâce à sa conception performante et à son insert bois. Deux chambres confortables, avec la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison • Grande cour avec terrasse d'environ 80 m² • Seconde terrasse de 60 m² à l'étage, idéale pour les repas en extérieur ou les soirées d'été • Jardin d'environ 200 m² • Grand garage de 60 m² • Dépendance avec un authentique four à pain, véritable atout de caractère Un potentiel exceptionnel, L'étage, actuellement loué, sera entièrement libre lors de la vente. Vous pourrez ainsi : • réunir l'ensemble de la maison pour créer une grande résidence familiale ; • conserver un logement indépendant pour accueillir vos proches ; • développer un projet locatif ; • ou envisager, selon les autorisations administratives, la création de jusqu'à trois logements distincts. Peu de biens offrent aujourd'hui autant de possibilités d'évolution. Un emplacement qui fait la différence. Tout est accessible en quelques minutes : • Gare et transports en commun • Écoles • Commerces • Maison de retraite • Vignobles • Stations de ski • Terrains de tennis • Base de loisirs au bord du Rhône • Aérodrome Les passionnés de nature apprécieront également les nombreux sentiers de randonnée, les cascades, les points d'eau et les paysages qui font la réputation de cette région. À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac, montagne et campagne. Une maison qui s'adapte à votre avenir. Que vous soyez une famille, un jeune couple, un investisseur ou un porteur de projet, cette propriété représente une véritable opportunité. Les biens réunissant autant d'atouts sont rares sur le marché. Une visite vaut mieux que de longues descriptions… Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison et imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir. Le coup de cœur pourrait être au rendez-vous. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.