Appartement 85 m² à Le Bouscat

ELISAVIE IMMOBILIER vous présente un bien rare sur le marché, idéalement situé au coeur du très prisé Pyla-sur-Mer. Au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 9 lots, découvrez ce superbe appartement T3 de 94 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant une vue mer dont très peu de biens peuvent se prévaloir sur le secteur. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement du séjour pour profiter du panorama au quotidien. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un stationnement privatif. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La copropriété est également parfaitement entretenue, avec ravalement de façade et toiture refaits il y a 5 ans. Un emplacement recherché, une vue exceptionnelle et un cadre de vie unique font de cet appartement une opportunité particulièrement rare au Pyla-sur-Mer. À découvrir sans tarder avec ELISAVIE IMMOBILIER Contactez-nous pour en savoir d'avantage ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Conseiller en Immobilier - Gregory DINSE Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 086