Coup de coeur assuré

Nouveauté / Vertou / Portillon : Située dans le secteur très apprécié du Portillon à Vertou, maison contemporaine construite en 2020 offrant un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature et proximité des commodités. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², dont une large partie reste constructible et compatible avec un projet de piscine, la maison bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate du ramassage scolaire accessible à pied (ligne 47). Elle vous propose environ 131 m² habitables de plain-pied, avec une organisation des espaces pensée pour un quotidien confortable. Vous découvrirez notamment : • une superbe pièce de vie d'environ 56 m², lumineuse et ouverte, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale • une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec une arrière-cuisine fonctionnelle • quatre chambres permettant d'accueillir famille et invités • un garage attenant d'environ 25 m² Côté extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin selon les moments de la journée. Encore couverte par la garantie décennale, elle vous offre des prestations de haute qualité dans un environnement recherché de Vertou. Un visite s'impose ! Cette annonce référence 324120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 823[Coordonnées masquées]5. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr